Overview

À louer : maison t4 entièrement rénovée et meublée à nevers au parc roger salengro, un véritable cocon de confort et de praticité ! Découvrez cette charmante maison de ville triplex de 79 m2, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux qui donne sur le parc roger salengro ainsi qu'un cellier et wc indépendant. Au 2ème étage se trouvent 2 grandes chambres lumineuses, l'une donnant sur le parc et l'autre sur le jardin intérieur. Au 3ème étage, un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser le confort, et le mobilier inclus vous permettra de vous installer sans tracas. Une cave voutée en sous-sol complète ce bien donnant accès au jardin commun. Située dans le centre-ville de nevers, cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, épicerie, bar, tabac, boulangerie, pharmacie, bus... Pour les familles, l'emplacement est idéal : plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire privée jeanne d'arc et le lycée général et technologique notre-dame, se trouvent à moins de 500 mètres. Vos enfants pourront ainsi se rendre à l'école en toute sécurité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la maison est à proximité de l'université pass nevers et de l'ufr droit, sciences économique et politique, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à nevers !. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec assurance habitation et assistance* ( 25.50 euros ) : 925,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 878,57 euros ( soit 11,00 euros/m2 ) dont 239,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m2 ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.Citya.Com/agences-immobilieres/nevers-58000/525#bareme-location montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.Georisques.Gouv.Fr. *service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.