Overview

Gaillac 81600 prêt(e) à poser vos valises ? Découvrez cette charmante maison entièrement meublée, conçue pour votre confort et votre tranquillité. Disponible a partir du 2 janvier 2025 . Installez-vous confortablement dans ce pavillon rénové entièrement clôturé, conçu pour allier convivialité et praticité. Idéalement située ; à proximité de l'autoroute (à 5 minutes) , 2 km de la gare sncf , permettant de rejoindre toulouse en 35 minutes et à 15 minutes d'albi . Moins de 5 minutes du centre ville et du leclerc . Ce charmant pavillon t3 bis duplex de 81.98m² mitoyen sur un côté vous offre sur les parties extérieurs et annexes : une terrasse de 14 m² avec pergola pour des moments conviviaux avec une grande table et 6 chaises . Un jardin de 213 m², parfait pour la détente ou les activités familiales sans vis à vis . Un atelier d'environ de 7m² fermé très pratique pour ranger la tendeuse et les outils . Une cour intérieure de 51 m² avec portail, permettant de garer deux véhicules. Une cave de 16m² accessible par le garage comprenant un point lumineux . Un garage carrelé de 16,05 m² (espace de stockage uniquement , véhicule non accessible ) emplacement chauffe eau thermodynamique intuitif un cellier / buanderie de 3,64 m², offrant un rangement supplémentaire comprenant une machine à laver ; accessible par la terrasse . Agencement intérieur : sur le rez-de-chaussée ; une entrée de 5,15 m² menant à un spacieux séjour chaleureux , traversant de 28,41 m² comprenant ; une table à manger avec 6 chaises, un canapé (en cours de remplacement), un poêle à granulés, très agréable pour les soirées d'hiver , un meuble tv , quelques décorations , un meuble étagères , un petit buffet avec nombreux tiroirs ainsi qu'une porte fenêtre menant à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée de 7.75m² ,très fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins avec ; deux plans de travail, grand réfrigérateur avec congélateur, hotte, plaque gaz (bouteille dans garage), four encastré, micro-ondes, rangement optimisé : 5 éléments hauts, 5 éléments bas, 5 tiroirs (dont deux casseroliers), porte-fenêtre donnant accès à la terrasse . Un premier wc indépendant de 0,77 m² , un placard sous escalier : 2,37 m², parfait pour le rangement. À l'étage : un palier : 2,17 m², menant à une salle d'eau : 5,44 m², élégante et lumineuse, avec une douche italienne, parois vitrées , meuble double vasque avec tiroirs, chauffe-serviette, fenêtre apportant une lumière naturelle agréable. Une première chambre de 12,31 m², parquetée, comprenant un lit deux places et un placard de rangement. Une seconde chambre de 11,41 m², parquetée, équipée d'un lit une place (lit deux place présent sur les visuels en cours de remplacement) et d'un placard. Un bureau : 7,40 m², aménagé avec meuble cases, placard, bureau, et chaise, idéal pour le télétravail ou les études. Un second wc indépendant de 1,17 m². Double vitrage , stores électrique dans tout le logement , eau chaude : cumulus , radiateurs électriques et un poêle à granulés dans le séjour . Bien classé ; dpe : c prête à vous accueillir, cette maison offrant intimité et sécurité n'attend plus que vous ! Références exigées . Loyer : 899 euros charges comprises dont 872 euros + 27 euros de charges qui comprennent une provision sur les ordures ménagères (14.5€) ainsi que le ramonage poêle à granulés (12.50 € ). Dépôt de garantie (caution murs + meubles) : 1744 euros . Frais d'agence : 901.78€ ( dont : 655.84€ pour rédaction , constitution dossier + frais état des lieux : 245.94€ ). Nous